Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton
Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.
Epizódok
Milliós bukta lehet a családi ház, ha ezt nem tudod! Avagy mi az épületenergetika? - Gulyás István
Sokan hónapokat töltenek a tökéletes családi ház keresésével, mégis figyelmen kívül hagyják az egyik legfontosabb tényezőt: az épület energetikai állapotát. Egy rossz döntés akár milliós többletköltséget, váratlan felújításokat és magas rezsiszámlákat eredményezhet.Ebben az adásban vendégem Gulyás István építészmérnök, a Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesületének elnöke és energiahatékonysági s
Ingatlanbefektetés a tőzsdén – Avagy mi az a REIT? | Vendég: Balásy Zsolt
Az ingatlanbefektetés és a tőzsde világa elsőre távolinak tűnhet egymástól, pedig létezik egy olyan befektetési forma, amely ötvözi a kettő előnyeit: a REIT. De pontosan mi az a REIT, hogyan működik, és mikor lehet jobb választás, mint egy saját lakás vagy üzlethelyiség megvásárlása?Ebben a beszélgetésben Balásy Zsolttal járjuk körül az ingatlanpiac és a tőkepiac kapcsolatát, a REIT-ek működését,
Ki fog ilyen áron ingatlant vásárolni? - Lapszemle 2026 június
Az ingatlanárak tovább emelkednek, miközben egyre többen teszik fel a kérdést: ki tudja és ki akarja megfizetni ezeket az árakat?Ebben a júniusi lapszemlében végigvesszük a legfontosabb ingatlanpiaci híreket, elemzéseket és trendeket. Megnézzük, mi zajlik valójában a magyar lakáspiacon, miért tűnnek el a befektetők, hogyan alakul a hitelezés, és miért egyre nehezebb az eladóknak a korábbi árszinte
Mi történne a magyar ingatlanpiaccal, ha jönne az euró?
Az euró bevezetése az egyik legtöbbet vitatott gazdasági kérdés Magyarországon, de vajon hogyan hatna az ingatlanpiacra? Emelkednének a lakásárak, vagy éppen stabilizálná a piacot? Mi történne a hitelekkel, a befektetőkkel és azokkal, akik most készülnek első otthonuk megvásárlására?Ebben a videóban részletesen körbejárjuk az euró lehetséges hatásait a magyar ingatlanpiacra, megvizsgáljuk a környe
A lakás szép… A társasház meg egy rémálom! - Társasházi dokumentumok ellenőrzése adásvétel előtt
Egy lakás első ránézésre lehet tökéletes… de mi van akkor, ha a társasház tele van problémákkal? Ebben a videóban végigvesszük azokat a társasházi dokumentumokat és jogi helyzeteket, amelyeket kötelező ellenőrizni vásárlás előtt, ha nem akarsz milliós meglepetéseket vagy hosszú évekre szóló konfliktusokat.Részletesen átbeszéljük a leggyakoribb hibákat, „red flag”-eket és azokat a dokumentumokat, a
A bérbeadók titkos fegyvere: amit mindenki kihagy – és megbánja (Vendég: Korbuly Tamás)
A legtöbb bérbeadó ugyanazt a hibát követi el: megspórol egy olyan lépést, ami később akár milliós veszteséget okozhat. Ebben a videóban Korbuly Tamás közjegyzővel beszélgetünk arról, hogyan tudod jogilag is biztonságban tudni az ingatlanodat, mire való valójában a közjegyzői okirat, és mit tehetsz, ha problémás albérlővel találkozol.Ha ingatlant adsz ki, vagy tervezed a bérbeadást, ez a videó ren
100 millió forintod van? Lehet, hogy nem lakást kéne venned! (Vendég: Balásy Zsolt - HOLD Zrt.)
Az ingatlan továbbra is a magyarok kedvenc befektetése — de vajon tényleg ez a legjobb döntés 2026-ban? Mi történik, ha ugyanazt a 100 millió forintot inkább a tőzsdén dolgoztatod?Ebben az epizódban vendégünk Balásy Zsolt, a HOLD Alapkezelő portfóliókezelője és elemzője, akivel őszintén beszélgetünk az ingatlanbefektetések valódi hozamáról, a magyarok pénzügyi gondolkodásáról, a tőzsdével kapcsola
Tulajdoni Lap Magyarázata - Mit Kell Rajta Megnézni?
A tulajdoni lap az egyik legfontosabb dokumentum az ingatlanvásárlás és -eladás során – mégis sokan csak felületesen nézik át. Ebben a videóban lépésről lépésre bemutatom, hogyan értelmezd helyesen, mire figyelj különösen, és hogyan szűrd ki azokat a kockázatokat, amik akár milliókba is kerülhetnek.Megmutatom, hogyan töltheted le, mit jelentenek az egyes részek, és hogyan ismerheted fel a problémá
Tényleg elmúlik a magyarok "ingatlan-fétise"?(Előadás az "Ingatlan Tudás Day"-en 2026.04.19)
A magyarok évtizedek óta az ingatlanban látják a legbiztosabb befektetést – de vajon ez 2026-ban is igaz? Ebben az előadásban kíméletlenül őszintén beszélek az ingatlanpiac jelenlegi helyzetéről, a politikai és gazdasági hatásokról, valamint arról, hogy merre tartanak valójában az árak.Megnézzük, hogyan befolyásolják a választások a piacot, mi áll a drágulás mögött, és hogy tényleg fenntartható-e
Győzött a TISZA, mi lesz veled ingatlanpiac? - Lapszemle 2026 április
A 2026-os választás eredménye után sokakat foglalkoztat a kérdés: hogyan reagál erre a magyar ingatlanpiac? Ebben a videóban végigvesszük a legfontosabb gazdasági és piaci összefüggéseket, és megnézzük, mire számíthatnak az eladók és a vevők a következő időszakban.Szó lesz arról, hogy érdemes-e most eladni, várható-e áresés vagy árkorrekció, hogyan alakulhatnak a lakásárak, és milyen hatással lehe
Ezt nézd át az ingatlanodon, különben bukod a vevődet!
Mielőtt meghirdeted az ingatlanodat, ezt a teljes ellenőrzőlistát nézd végig.Sokan azt hiszik, hogy egy ingatlan eladása a fotózással és a hirdetésfeladással kezdődik. A valóságban sok ügylet ott csúszik el, hogy a tulajdoni lap, a társasházi dokumentumok, a használati megosztás, a terhek vagy a valós állapot nincs rendben.Ebben a videóban végigmegyek azokon a legfontosabb pontokon, amelyeket elad
A legfélreértettebb háztípus? – A vályogházak titkai (vendég: Gáspár János)
A vályogházakról sok tévhit kering – de vajon mennyi igaz ezekből? Ebben a videóban Gáspár Jánossal vályogfal építő mesterrel beszélgetünk arról, miért lehet a vályogház az egyik leginkább alulértékelt ingatlantípus 2026-ban. Megnézzük, mennyire élhető, mennyire korszerűsíthető, és hogy valóban problémás választás-e, vagy épp ellenkezőleg: egy rejtett kincs az ingatlanpiacon.Szó lesz felújításról,
Győr megőrült? - Ingatlanár-robbanás, Audi-hatás, és a valóság (Vendég: Tóth Hortenzia)
Győr az egyik legizgalmasabb ingatlanpiaci gócpont lett Magyarországon – de vajon tényleg elszálltak az árak, vagy még mindig van benne potenciál? Ebben a videóban Tóth Hortenzia ingatlanszakértővel mélyen belemegyünk a Győri piac valós helyzetébe: árrobbanás, kereslet, agglomeráció és az Audi-hatás.Megnézzük, hogy 2025-ben még mindig az eladók diktálnak-e, mennyire hajtják fel az árakat az ingázó
Tényleg ér 100 millát egy panel, vagy a piac teljesen megőrült? (Vendég: Kovács Barnabás)
Az ingatlanpiac elszabadult – de vajon tényleg indokoltak az árak, vagy egy újabb buborék közepén vagyunk? 🤯Ebben a videóban Kovács Barnabással, tapasztalt értékbecslővel beszélgetünk arról, hogy:reális-e a 100 milliós panel ár,mi áll valójában az árak mögött,Tényleg ennyit érnek ma a panelek?Hogyan működik az értékbecslés a gyakorlatban?Milyen tényezők mozgatják az árakat 2026-ban?Van-e ingatlanp
Hitel-banánhéjak, avagy hogyan mehet füstbe a lakásvásárlás (Vincze Krisztián, GV Hitel)
A lakásvásárlás életed egyik legnagyobb pénzügyi döntése – mégis rengetegen csúsznak el ugyanazokon a „banánhéjakon”. Ebben a videóban Vincze Krisztián (GV Hitel) segít megérteni, milyen hitelcsapdák miatt bukhat el egy már kinézett ingatlan, és hogyan tudod ezeket időben elkerülni.Megmutatjuk, miért nem elég „csak” egy jó lakást találni, és hogyan lehet a finanszírozás az a pont, ahol minden eldő
Fenntartható lakóingatlan fejlesztések - Pongrácz Tamás Metrodom
A lakóingatlan-fejlesztések jövője egyértelműen a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és az élhető városi környezet felé halad. Ebben a beszélgetésben Pongrácz Tamás, a Metrodom képviseletében mesél arról, hogyan jelennek meg a zöld megoldások a modern lakóprojektekben, és milyen szempontok alapján tervezik a jövő lakóépületeit.Szó lesz a Metrodom Green koncepcióról, a technológiai megoldásokró
Iránban pukiznak, mi prüszkölünk - 2026 márciusi lapszemle
A világgazdaság rezdülései az ingatlanpiacon is gyorsan megjelennek. De vajon mennyire erős most a magyar ingatlanpiac, és mi várható a következő időszakban?Ebben a márciusi ingatlanpiaci lapszemlében megnézzük, hogyan alakulnak a lakásárak, erősödött-e a piac vagy gyengült, és mely ingatlantípusok számítanak most igazán menőnek. Szó lesz arról is, hogy mernek-e építkezni a fejlesztők, bővül-e a k
Manapság is menők a Kádár-kockák? (Vendég: Várhelyi Tibor építészmérnök)
Vajon tényleg menők lettek a Kádár-kockák, vagy csak kényszermegoldásként térnek vissza a piacra?Ebben a videóban végigvesszük, mi is pontosan a Kádár-kocka: honnan indult, milyen szerkezeti sajátosságai vannak, és miért lett ennyire elterjedt Magyarországon. Megnézzük, hogyan lehet modernizálni, mikor éri meg a felújítás és mikor jobb az újépítésű, valamint azt is, mik a legnagyobb buktatók.Szó l
Tengerparti lakás egy Békási panel áráért? - Albániában van ilyen! (Vendég: Iván Péter)
Lehetséges, hogy egy magyarországi panel árából tengerparti lakást vegyél? Albániában igen. Ebben a videóban Iván Péter a vendégem, aki elkalauzol minket Albániába és elmondja mennyibe kerülnek most az albán ingatlanok, hogyan vásárolhatsz külföldiként, és milyen hozamra számíthatsz, ha kiadásban gondolkodsz.Végigvesszük az aktuális árakat, a legjobb lokációkat, az építkezési hullámot, az adózási
Házat építesz? Ezt kell tudnod! (vendégek: Fürst Flórián - Homes4You, Várhelyi Tibor)
Házépítésen gondolkodsz 2025-ben? Akkor ez a beszélgetés kötelező!Ebben az átfogó epizódban Fürst Flórián (Homes4you) és Várhelyi Tibor segítségével végigvesszük, milyen ma Magyarországon házat építeni, miben változott a piac az elmúlt évben, és mire kell felkészülnöd, ha lakásból családi házba költöznél.A videóban választ kapsz:– könnyebb vagy nehezebb ma építkezni, mint 10 éve?– tényleg státusz
A választások hatása az ingatlanpiacra
Mennyire mozgatja meg a választási időszak az ingatlanpiacot? Ebben a videóban végigvesszük, hogyan hatnak a politikai döntések, támogatások, adóváltozások és gazdasági hírek a lakásárakra és a keresletre.Megnézzük az előzményeket, mi mozgatja valójában a piacot, mi történhet egy esetleges Huxit-hír esetén, és hogyan reagál az ingatlanszektor a költségvetési helyzetre vagy akár a „bankóprésre”. Sz
Vajon most kijózanodnak az eladók? - Ingatlanpiaci lapszemle 2026 Február
2026 februárjára látványosan változik a hangulat az ingatlanpiacon. Eltűnő vevők, csökkenő kínálat, nemzetközi pánikhangulat és kérdéses árazások – vajon most jön el a kijózanodás ideje az eladóknál?Ebben a lapszemlében végigvesszük a hazai és nemzetközi folyamatokat: mi történik a bitcoin piacán, várható-e árcsökkenés, és mit jelent mindez a 2,5 milliós négyzetméterárak árnyékában. Szó lesz az Ot
Hogyan kezdenéd az ingatlan bizniszt, ha most vágnál bele? (Vendég: Peter Jones)
Ha most indítanád el az ingatlanos karriered vagy befektetőként gondolkodsz, ez a videó neked szól. Peter Jones-al arról beszélgetünk, mi honnan indultunk, milyen döntések segítettek az elején, és milyen hibákat érdemes elkerülni már az első lépéseknél.Szó lesz hitelekről, az Airbnb világáról, a ma járható ingatlanos utakról, a befektetők gondolkodásáról, valamint arról is, miért fontos már a kezd
Home staging - parasztvakítás vagy működik? (Vendég: Kasza Zsóka)
Miért adnak el egyes ingatlanokat hetek alatt, míg mások hónapokig a piacon ragadnak? Ebben a videóban Kasza Zsókával, home stagerrel beszélgetünk arról, hogyan működik a home staging a gyakorlatban, mennyivel gyorsítja az eladást, és hogyan lehet vele magasabb árat elérni.Szó lesz a költségekről, a kötelező lépésekről egy sikeres ingatlanbemutatásnál, valamint a legfrissebb home staging trendekrő
... Akkor most ingatlanbuborék van??
Mi vár az ingatlanpiacra 2026-ban? Ebben a videóban megnézzük, hol tartunk az ingatlanpiaci ciklusban, milyen hatással lehet egy esetleges recesszió, és hogy árcsökkenésre vagy további növekedésre érdemes felkészülni. Szó lesz arról is, hogy valóban helyreállt-e már a piac, mennyire tekinthető túlárazottnak 2026-ban, és mi történik az újépítésű szegmensben: nő-e a beruházási kedv vagy inkább túlkí
Idén már nem az ingatlan lesz a sláger? - Ingatlanpiaci lapszemle 2026 január
Változik az ingatlanpiac 2026-ban? A januári lapszemlében végigvesszük a legfrissebb híreket és statisztikákat: több ezer új ingatlan jelenik meg a piacon, miközben az árak tovább emelkednek. Megnézzük, miért „sokalltak be” egyes kerületek, mely kiskapuk zárultak be, és valóban csökken-e a kereslet.Szó lesz a vidéki otthonfelújítási programról, az illetékváltozásokról, az Airbnb szigorításáról, va
Generálkivitelezés, Telekvásárlás, Házépítés (vendég: Földesi Balázs, Bwest Bau)
Felújítandó házat vennél, telket vásárolnál vagy inkább építkeznél? Ebben a videóban Földesi Balázzsal a Bwest Bau tulajdonosával végig vesszük, kinek éri meg a házépítés 2026-ban, vagy éppen milyen buktatókkal kell számolni. Kiderül mennyiből lehet ma családi házat építeni, mire kell figyelni telekvásárlásnál, és hogyan zajlik a tervezéstől a kulcsátadásig tartó folyamat.Szó lesz a generálkivitel
Mi lesz az Otthon Starttal a választások után? - vendég: Vincze Krisztián, GV hitelközpont
A választások komoly hatással lehetnek az ingatlan- és hitelpiacra, különösen az Otthon Start program jövőjére. Ebben a videóban Vincze Krisztánnal beszélgettünk, arról mi történik jelenleg a hitelpiacon, csökkennek-e a tranzakciószámok, és mire számíthatunk a választások után. Szó lesz arról is, hogyan lehet akár önerő nélkül ingatlant vásárolni, mennyibe kerül ma egy lakáshitel, és merre tart a
Rengeteg a kérdőjel a 2026-os ingatlanpiaccal kapcsolatban - Balogh Lacival jósoltunk
Mi vár az ingatlanpiacra 2026-ban? Ebben a videóban visszatekintünk a 2025-ös évre, megnézzük, miben reménykednek a vásárlók, és hogy valóban elérhetővé válhatnak-e az újépítésű lakások paneláron. Szó lesz az újépítésű projektek helyzetéről, az Airbnb szabályozás hatásáról, az önazonossági törvényről, valamint arról, hogyan alakulhatnak az adásvételek 2026-ban – nemcsak Budapesten, hanem a vidéki
Van olyan, hogy a bank pitizik neked? - avagy mit kell tudni a céges hitelekről?
Valóban létezik olyan helyzet, amikor nem neked kell könyörögnöd a hitelért, hanem a bank versenyez érted? Ebben a videóban Márton Zoltánnal, a Credit Expert Kft. ügyvezetőjével beszélgetünk a céges hitelek világáról: mikor, mire és milyen feltételekkel kap finanszírozást egy vállalkozás.Szó lesz ingatlanvásárlásról cégen keresztül, a Széchenyi hitelről, a de minimis támogatásról, a mikrohitelekrő
Méregdrága lakások, megrázó élmények - avagy miért kell a villamosbiztonsági felülvizsgálat?
A villamosbiztonsági felülvizsgálat nem csak egy kötelező kör — egy olyan ellenőrzés, amely akár életet, pénzt és komoly károkat is megspórolhat. Ebben a videóban Repka Ádám a vendégem, aki elmondja milyen hibákkal találkozik a leggyakrabban, hogyan zajlik a teljes folyamat, mit jelent valójában a földelés, és miért óriási hiba halogatni a felülvizsgálatot.Beszélünk arról mit tartalmaz a vizsgálat
Eljött a 150 milliós panelek kora! - Ingatlanpiaci lapszemle 2025 december
Az ingatlanpiac olyan sebességgel változik, amire kevesen számítottak. Ebben a videóban megmutatom, mi áll a brutális áremelkedés mögött, hogyan juthattunk el oda, hogy egyes panelek már 150 millió forint fölött kelnek el, és milyen hatással lesz mindez a 2025–2026-os piacra.Beszélek a befektetők mozgásáról, a bankok szerepéről, az Otthon Start és az új támogatások hatásairól, valamint a közelgő ú
Mi várható az új építésű ingatlanok piacán 2026-ban? (vendég: Kígyósi András, Metrodom)
Mit hozhat 2026 az újépítésű lakások piacán? Kígyósi Andrással, a Metrodom értékesítési igazgatójával beszélgettünk a legújabb projektekről, a zöld otthonok előretöréséről, a jelenlegi keresletről és arról, hogyan változik a vásárlási folyamat a technológiai fejlesztéseknek köszönhetően. Szó lesz a Metrodom Care programról, a garanciákról, a vevőkör alakulásáról és a jövőbeli tervekről is.A videób
Wagyu szték vagy rakott krumpli? - avagy ki a fene az a Mlinárik? 2. rész
Közkívánatra, íme a második rész, ahol még mélyebben mesélek arról, hogyan építettem fel a két vállalkozásomat, milyen szempontok alapján választottam ki a csapatomat. Őszintén beszélek a motivációmról, a pénz szerepéről az életemben, és arról is, hova szeretnék eljutni emberként és vállalkozóként. Ha érdekel a gondolkodásom, az utam és a céljaim, akkor ez a rész neked szól.A videóból megtudod:• H
Az Onlyfans miatt zuhan a kereslet, vagy csak kipukkant az Otthon start? (Lapszemle 2025 november)
Az Otthon Start volt a 2025-ös év legnagyobb ingatlanpiaci dobása – de most egyre többen beszélnek arról, hogy véget ért a lendület. Ebben a videóban megnézzük, mi történik valójában a piacon, hogyan reagálnak a fiatal vásárlók, és mit hozhat a jövő, ha az Otthon Start program kifullad.A videóban választ kapsz:Kipukkant tényleg az Otthon Start-lufi?Mennyi ma egy panel ára, és mit mutatnak az ártre
Miért nem tudod eladni a lakásod? - Eladásgátló tévhitek (TrendFM 2025.10.27.)
Nem jönnek a vevők, pedig mindenhol hirdeted a lakást? Lehet, hogy nem az ingatlanoddal, hanem a fejben lévő tévhitekkel van a gond.Magyar Ferenc ingatlanspecialistával beszélgettünk arról, hogy mik a leggyakoribb eladásgátló tévhiteket, amik miatt a legtöbb tulajdonos hónapokig nem tud eladni – és azt is, hogyan kerülheted el ezeket.Ha ingatlant adnál el vagy vásárolnál, keress minket!https://ml
Hogyan vásárolj lakást személyes jelenlét nélkül? (TrendFM 2025.10.20.)
Rády Rebeka ingatlanspecialistával beszélgettünk arról, milyen most a helyzet a vevői oldalon. Szóba került, mennyire reális egyedül megtalálni a megfelelő ingatlant, miért érdemes szakértő segítségét kérni a kereséshez és a vásárláshoz, valamint hogyan zajlik nálunk ez a szolgáltatás lépésről lépésre.Ha ingatlant adnál el vagy vásárolnál, keress minket!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Vételi ajánlat - ezt mindenképp tudnod kell, ha ingatlant adsz el, vagy vásárolsz!
A vételi ajánlat az egyik legfontosabb és legfélreértettebb lépés egy ingatlan adásvétel során. Egy rosszul megfogalmazott vagy elhamarkodott ajánlat akár milliókba is kerülhet – mind eladónak, mind vevőnek.Ebben a videóban részletesen bemutatom, mit jelent a vételi ajánlat, hogyan működik jogilag és gyakorlatban, mire kell figyelni a megfogalmazásánál, és hogyan kerülheted el a leggyakoribb hibák
Az ingatlanspecialista története, avagy ki a fene az a Mlinárik? 1.rész
Sokan kérdezik tőlem, hogy ki is vagyok valójában, honnan jöttem, és hogyan lettem „az ingatlanspecialista”. Ebben a videóban most őszintén mesélek arról, honnan indultam, milyen kudarcokon és döntéseken mentem keresztül, és hogyan jutottam el oda, ahol ma tartok.Nem egy reklám videó, nem egy sikerpropaganda – hanem az én történetem, minden hibával, tanulsággal és néhány meglepő fordulattal együtt
Megint mindenki lakást akar! - Ingatlanpiaci lapszemle 2025 október
Az ingatlanpiac felpezsdült, és egyre többen gondolkodnak lakásvásárláson. Nyilván mi áll a háttérben? Az Otthon Start program! Átnézzük a legfrissebb híreit, megnézzük, van-e árnövekedés a piacon, van- e már 3% alatt is hitel, és milyen hozamokra számíthatnak a befektetők. Tarts velünk és legyél képben a friss ingatlanpiaci hírekkel!Videóban választ kapsz:Milyen újdonságok vannak az Otthon Start
Itt az idő ingatlant vásárolni a török riviérán? (TrendFM 2025.10.06)
2 évvel ezelőtt jártam először a török riviérán, azon belül Alanyaban. Nekem őszintén szólva nagy kedvencem. Zseniális a panoráma, finomak az ételek, olcsó, és nem utolsó sorban a törökök testvér népként tartanak minket számon.Dobsa Diánával, a török riviéra ingatlanszakértőjével beszélgettünk arról, hogy az orosz-ukrán háború kitörése utáni vásárlói nyomás enyhültével mélyponthoz érkezett az inga
A hitel tényleg adósrabszolgaság?
Sokan félnek a hitelektől, mert adósrabszolgaságnak érzik. De vajon tényleg mindig így van? Ebben a videóban bemutatom, mikor jelent valódi veszélyt a hitel, milyen különbségek vannak attól függően, hogy mire veszed fel a hitelt, és hogyan kerülheted el, hogy a bank csapdájába ess. Megmutatom azt is, hogyan növelheted a termelékenységedet, hogy a hiteled ne terheljen, hanem előnyödre váljon.A vide
Amit az ingatlanok jogi ellenőrzéséről mindenképp tudnod kell!
Egy ingatlan vásárlása életünk egyik legnagyobb döntése – de ha nem nézed át alaposan a jogi hátterét, akár milliókat is bukhatunk, vagy évekre pereskedésbe keveredhetünk.Ebben a videóban lépésről lépésre bemutatom, milyen jogi dokumentumokat és buktatókat kell ellenőrizned, mielőtt aláírod az adásvételi szerződést.A videóban választ kapsz:Hogyan olvasd a tulajdoni lapot, és mit érdemes figyelembe
💡 Ingatlanpiac az Airbnb után!
Az Airbnb körüli viták új szintre léptek: Mit jelentene mindez a budapesti turizmusnak, a bérleti piacnak és a befektetőknek? Ebben a videóban áttekintjük, hogyan változott az Airbnb helyzete, milyen hatással van rá az Otthon Start, és mit várhatunk, ha valóban véget ér a rövidtávú lakáskiadás korszaka.A videóban választ kapsz:Mi történik az Airbnb után?Mennyire népszerű Budapest a turisták körébe
Ingatlanpiaci vasfüggöny (Trend FM 2025.09.01.)
Ez a hanganyag a TrendFM rádióban, az "Ingatlanüzlet" című műsor felvétele. Merthogy mostantól rádióműsort vezetek, minden hétfőn, 15:30-tól. :)Ez a bemutatkozó rész, sok mindenről esett szó, többek között, hogy miért vásárolják a szlovákok és a németek a magyar ingatlanokat, miért van a magyaroknak ingatlanfétisük, és hogy miért mondjuk hogy létezik egy "Ingatlanpiaci vasfüggöny". Jó szórakozást
Hogyan változott az ingatlanpiac az OTTHON START bevezetése óta?!
Az Otthon Start bevezetése óta folyamatosan a figyelem középpontjában áll, de vajon tényleg akkora hatása van a lakáspiacra, mint sokan gondolják? Ebben a videóban megnézzük, hogyan alakult át a kereslet és a kínálat, mit jelent valójában a 3%-os hitel, és hogy hosszú távon milyen buktatók, lehetőségek és kockázatok rejlenek benne.A videóban választ kapsz:Tényleg berobbant-e az ingatlanpiac az Ott
A Marbella-i ingatlanpiac a gazdagok játszótere (Spanyolország, Marbella 2.0.)
Az utóbbi években egyre több magyar választja Marbellát új otthonának vagy befektetési célpontnak. Sokan úgy gondolják, hogy Spanyolországban egy panel áráért tengerparti lakást kapnak – de Marbella egészen más liga. Ez a város a mediterrán luxus fellegvára: exkluzív villák, panorámás penthouse-ok, gyönyörű óváros, végtelen napsütés és pálmafás tengerpart.Ebben a videóban Dr. Horváth Zsolt, 15 éve
Otthon Start – A rejtett buktatók, amik miatt nem lesz üzlet!
Az Otthon Start hitel 2025-ben az egyik legtöbbet emlegetett lehetőség az ingatlanpiacon. A reklámokból úgy tűnhet, mintha mindenki ezzel járna a legjobban – de vajon tényleg így van? Ebben a videóban nemcsak a lehetőségeket, hanem a buktatókat is kivesézem, hogy tisztán láss, mielőtt belevágsz. A videóban választ kapsz:Hogyan hat a hitel az ingatlanpiacra?Milyen rejtett kockázatai vannak az Ottho
Ingyen sör és örök élet! Ingatlanpiaci lapszemle 2025 augusztus
Ingyen sör és örök élet? Majdnem! Lapszemle az augusztusi ingatlanpiacról, aminek a főszereplője az a hír, ami felrobbantotta az országot: a 3%-os Otthon Start hitel!Tarts velünk, és tisztázzuk a dolgokat! Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk! https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el: https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az in
Miért a konyha a lakás lelke? (A Divian -nál voltunk vendégségben)
Ma egy olyan témáról beszélünk, ami minden otthon szíve: a konyha! A Divian konyhaműhely üzletvezetőjével körbejárjuk a legfontosabb kérdéseket.Megtudjátok, mekkora értéknövelő ereje van egy konyhának, mik a leggyakoribb hibák, és milyen trendek hódítanak most. Végigvesszük a tervezéstől a beépítésig tartó folyamatot, tarts velünk!Divian konyhaműhelyek: https://divian.hu/rolunkHa eladnád a lakásod
Horvátországi ingatlanok 2. - Mi változott tavaly óta? (vendég: Flórek Zsolt)
Ismét Horvátországban jártunk egy kis szezon előtti kiruccanáson. Egyúttal megkértük Flórek Zsoltot, hogy ha már ott vagyunk, ugyan mondja már el nekünk, hogy mi változott egy év alatt a horvátországi ingatlanok piacán. Jó szórakozást kívánunk (Zámbó Jimmy rulez!! 🤘 😁)Az előző videót a Horvát ingatlanpiacról itt találod:https://youtu.be/oHmgxPoyVXAA Privlaka-n talalhato ingatlanrol itt találsz töb
“Nem akarom elkótyavetyélni, nem kenyérre kell”
Mai videóban egy örökzöld témát boncolgatunk, ami minden ingatlanost, eladót, sőt, még a vevőket is idegesíti: miért árazzák túl az emberek az ingatlanjaikat?Majdnem mindenki azt hiszi, hogy a saját lakása a legszebb, a legértékesebb, még akkor is, ha a valóság kicsit más. Megnézzük, a túlárazással miket bukhatsz, mert higgyétek el, van veszíteni való! Ha eladnál, és nem akarsz belefutni ezekbe a
Vagyonszerzési illeték - Ezt kell tudnod róla! (vendég: Dr. Wagner Annamária)
Vagyonszerzési illeték, ingatlan illetèt, átírási illetèk… meg még ki tudja, hogy hány néven fut a köztudatban. És akkor ezt most a vételkor, vagy az eladáskor kell fizetni? És esetleg hogy lhetne csökkenteni a fizetendőt? Dr. Wágner Annamária ügyvédnő segítségével kivesézzük a témàt.Ha ingatlanos ügyvédre van szükséged, írj nekünk!Ugyfelszolgalat@yhome.huA vagyonszerzèsi illeték kalkulátort itt é
Mire figyelj, ha új építésű ingatlant vásárolsz? (Vendég: Varga Tamás, Alldone Hungary Kft.)
Ma az újépítésű ingatlanokról lesz szó! Beszélünk arról mire figyelj vásárláskor, mik a paraméterek és a buktatók, aztán végigmegyünk a tervezéstől a kulcsátadásig tartó folyamaton. Megéri-e belevágni, és milyen fejlesztések jönnek az építőiparban? Ha új otthont keresel, vagy csak érdekel a jövő, nézd meg ezt a videót!Aranyhegyi ingatlanKiss László+36 70 611 3838kiss.laszlo@yhome.huMogyoródi ingat
Amit a termőföldek piacáról tudni érdemes
Termőföld, erdő, zárt kert, legelő... Vajon van potenciál befektetőként ezekben az ingatlantípusokban? Erre a kérdésre kerestük a választ Dombóvári Dénes földbirtokossal.Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.huDombóvári Dénest az alábbi weboldalon érhetite
Amit a 3%-os Otthon Start hitelről tudnod kell (vendégek: Vincze Krisztián, Deák Dorka)
Robbant a bomba, dübörög a hír, mindenki erről beszél: ősztől jön a 3%-os Otthon Start hitel! De tényleg ez a megváltás, vagy van valami trükk a dologban? Hitelszakértőkkel ültünk le, hogy tisztázzuk a legfontosabb kérdéseket. Kik a jogosultak? Vajon te is belevághatsz?Milyen hatással lesz ez az egész a magyar ingatlanpiacra? Ha érdekel a 3%-os hitel, és profi tanácsokat akarsz, hogy okosan dönts,
Hogyan növeld az ingatlanod értékét 30 millióval? - Home Staging esettanulmány
Home Staging, vagyis ingatlanok eladásra történő felkészítése. Ez egy olyan technika, amiről mindenki beszél, hogy ilyen király, meg olyan szuper. De vajon tényleg annyira jó eredményeket lehet elérni vele? Mivel a fenti kérdést többen feltettétek nekünk, ezért rávettem Kasza Zsókát - aki ami külön bejáratú lakberendezőnk, homsztédzserünk, vagy a jóég tudja mink, de a lényeg, hogy ő készíti fel a
Hitelből 3%-os, Ingatlanbuborék-fújásból meg 5-ös jár a magyaroknak! (Lapszemle 2025 július)
A mostani lapszemlében csomó forró témába vágunk bele! Beszélünk az ügyfélkezelésről, az ingatlanos megkerüléséről, és a lakhatási válságról. Szóba kerül a helyi önazonosság törvénye is.A finanszírozásról is lerántjuk a leplet, mi a helyzet az állampapírral, van-e ingatlanpiaci buborék, és mit tud a 3%-os otthonteremtési hitelprogram?Ha képbe akarsz kerülni, tarts velünk!Ha eladnád a lakásodat, va
Amit mindig is tudni akartál az ingatlan értékbecslésről (Vendég: Kovács Barnabás)
Ingatlan értékbecslés. Rejtelmes tudomány. Jóslás, vagy egzakt módszereken alapul? Vannak tènyleges ingatlan-eladási adok, vagy hirdetésekből dolgoznak az értékbecslők? És mennyire jönnek be a képbe a becslő, vagy a megrendelő személyes szempontjai?Ezekről a kérdésekről faggattam Kovács Barnabást, független értékbecslőt.Ha szeretnéd, hogy ingyenesen megmondjuk, mennyit ér a lakásod, jelentkezz be
Amit a balatoni ingatlanok piacáról tudni kell (vendég: Czompó Krisztián)
A mai videóban Czompó Krisztián barátommal belevágunk a Balatonba, na de nem úszni, hanem az ingatlanpiacba! Ha kiváncsi vagy mi a jelenlegi helyzet a magyar tengernél, kik vásárolnak és mit, milyen áron, hogy milyen hatása lehet a helyi önazonosság védelméről szóló törvénynek akkor ez a videó neked készült! Ha érdekel a Balaton, és okosan akarsz mozogni az ingatlanpiacon, tarts velünk!Ha eladnád
Ingatlant adnál el? Vége a jó világnak! (Ingatlanpiaci lapszemle 2025 június)
Tavaly október óta ismét hatalmas mértékben nőttek az ingatlanárak. De ahogy mondtuk számtalanszor az elmúlt hónapokban, a vevők pénztárcája nem végtelen, és az ingatlan vásárlásra fordítható péntek el fognak fogyni. Illetve a vevők a magas ingatlanárakat látva azt fogják mondani, hogy a lóf***nak is van vége. Úgy néz ki, hogy ez az idő eljött.Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzá
Telek árak - Mennyit ér a telek, amit kinéztél?
A telek árak megállapítása korántsem olyan egyszerű, mint ahogy azt az átlag ingatlan vásárló gondolja. Ők egyszerűen csak beleszeretnek a panorámába... Pedig az telek ára nagyon sok dimenziótól függ. Lokáció, szomszédság, közmű ellátottság, úthálózat, a telek formája, talajmechanika, helyi építési szabályzat... ezek mind meghatározzák a telek értékét. Ha szeretnél többet tudni a témáról, tarts ve
A lakásmaffia módszerei és kivédésük (vendég: Dr. Wagner Annamária)
A lakásmaffia módszerei és kivédésük (vendég: Dr. Wagner Annamária)CsatlakozásElemzésVideó szerkesztése851MegosztásPromócióKöszönet37 857 megtekintés Premier dátuma: 2023. ápr. 11.Lakásmaffia. Ez a szó sokakban hidegrázást okoz, mások meg nem értik hogy mi a fenét is jelent ez a kifejezés. De vajon hogy kell ezt elképzelni egyáltalán? Vajon Don Corleone irányítja a háttérből a magyar ingatlan-geng
Hányféle ára van egy ingatlannak?
"Nem akarom elkótyavetyélni, akkor inkább felgyújtom" szokták mondani az ingatlan eladók, amikor szóba kerül az ár, és valami olyat hallanak, ami nem szimpatikus. A vevők pedig azon aggódnak, hogy vajon jó befektetést csináltak-e az ingatlan vásárlással. Tehát az ingatlan ára folyamatos egyet nem értésre ad okot a piaci szereplők számára. Nem csoda, hiszen számos módja van annak, ahogyan
Amit a könnyűszerkezetes épületekről tudni kell
A magyar ingatlan vásárlók hidegrázást kapnak a könnyűszerkezetes épületek említésétől. Holott erre semmi okuk nincs az információ hiányon kívül. Ebben a videóban igyekszünk ezt orvosolni.A hanganyagban szereplő ingatlant idő közben eladtuk.Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":h
Telekvásárlás - Hogyan válaszd ki a megfelelő telket?
A telekváráslás kemény dió lehet. Főleg ha belenyúlsz valami olyan dologba, amivel az elején nem voltál tisztában. Sok pénzt, időt veszíthetsz, és persze rengeteget főhet a fejed. Várhelyi Tibor építészmérnökkel a telek kiválasztásáról, és a lehetséges buktatókról beszélgettünk. Jó szórakozást kívánok!Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/Az al
Az ingatlanvásárlás költségei - Mennyibe kerül lakást venni?
z ingatlan vásárlás bizony sokba kerül. És itt nem csupán az ingatlan vételárára gondolok, hanem rengeteg egyéb, járulékos költségünk is keletkezik, amikkel a vevők egy része nem számol, és bizony kellemetlen meglepetésben lesz része, amikor például megérkezik a fizetési meghagyás a vagyonszerzési illetékről. Ebben a videóban arról lesz szó, hogy mennyibe is kerül kerül a vevőnek az ingatlan vásár
Mennyibe kerül eladni egy ingatlant?
Sokan azt gondolják hogy egy ingatlan eladásához egy fillért sem kell költeni. Sőt, sokaknak szerencséjük van és tényleg sikerül nekik egy fillér ráfordítás nélkül likvidálni az ingatlan vagyont. De bizony sokan vannak, akik hiába próbálkoznak ingyenes módszerekkel, besül a mutatvány. Ebben a vidóban azt mondom el, hogy mennyibe kerül eladni egy ingtlant.Az árazógépet itt találod:https://www.yhome
Hitelfelvétel lakásvásárláshoz - Itt van minden infó, amire szükséged lesz! (vendég_ Deák Dorka)
Hogyan működik valójában a jelzáloghitel, és miért van az, hogy a végén sokkal többet fizetünk vissza, mint amennyit felvettünk?Mi a különbség a kamat és a THM között, és mire figyeljünk, ha hitelt választunk? Hogyan hat az infláció a törlesztőrészletre és a hitel valódi értékére?Mit tehetünk, ha elveszítjük az állásunkat vagy megcsúszunk a törlesztéssel? Létezik fizetési moratórium? Újratárgyalha
Ingatlan árrés stop, az új csodafegyver (Ingatlanpiaci lapszemle 2025 május)
100 milla egy panellakás. 1 milla az átlagos négyzetméterár.Közben a születèsek száma negatív csúcsot dönt.De semmi gáz, mert a nagyfőnökség megtalálta a megoldást a lakhatási válságra: árstopot az ingatlanokra, hogy az óccsó farhát után legyen óccsó lakás is!Csak olyan nem lesz aki óccsón elad, vagy fejleszt, de ne akadjunk fenn ilyen apróságokon…Mindeközben a vevőknek kezd tele lenni a hócipője
Mi köze a közös képviselőnek az ingatlanod árához? (Vendég: Szilber Szilvia társasházkezelő)
Tudtad, hogy ha egy háznak jó közös képviselője van, az milliókat jelenthet az egyes ingatlanok eladásánál? De ha nem akarod eladni az ingatlanodat, akkor is rengeteg pénzt spórolhat neked a jó menedzsment. Sőt, akár életet menthet. Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket"
Miért van, hogy az ingatlanárak száguldanak, a te lakásod mégsem kell senkinek?
A csapból is az folyik évek óta, hogy az ingatlanárak megállíthatatlanul száguldanak. Mégis egyre több az olyan ingatlan, ami bizony ott ragad a piacon és nincs eladva. De vajon mi ennek az oka? Számos okot fel lehet itt sorolni, de végülis mindegyik egy origóra vezethető vissza: A tulajdonos túlbecsüli a saját ingatlan értékét. Egészen egyszerűen azon oknál fogva, hogy az az ingatlan az övé. És a
Hogyan ne őrülj bele az ingatlan eladásba?
Sokan kérdezitek tőlem, hogy hogyan lehet nagyot alkudni egy ingatlan árából?Az a helyzet, hogy a mostani piaci környezetben elég nehezen. De nem lehetetlen, csak meg kell találod és fel kell ismerned az alkuhoz megfelelő helyzeteket.Ha ennél pontosabbat szeretnél tudni, nézd meg a videót. :)Ha szeretnéd felvenni velünk a kapcsolatot, itt teheted meg:https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Mitől függ az ingatlan ára? - avagy Hogyan árazz józanul?
Mennyi az ingatlan ára?Magyarok vagyunk, tehàt van ingatlanunk. Vagy legalább törekszünk rá, hogy legyen. Tehát mifelénk a “mennyi az ingatlan ára?” kérdés elég sűrűn elhangzik. És ilyenkor elkezdődik a vágyálmok kergetése. Az eladó a vilàg minden kincsét akarja. A vevő meg azt kérdezi: “mennyit engedsz a feléből?” Ebből persze sok konfliktus adódik, szóval magamra vállaltam a feladatot, hogy csok
Hogyan alkudj egy ingatlan árából akár 10-20%-ot?
Sokan kérdezitek tőlem, hogy hogyan lehet nagyot alkudni egy ingatlan árából?Az a helyzet, hogy a mostani piaci környezetben elég nehezen. De nem lehetetlen, csak meg kell találod és fel kell ismerned az alkuhoz megfelelő helyzeteket.Ha ennél pontosabbat szeretnél tudni, nézd meg a videót. :)Ha szeretnéd felvenni velünk a kapcsolatot, itt teheted meg:https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
A leghülyébb ingatlanos trükkök (Ne dőlj be) !
Ebben a videóban felsorolom a leghülyébb ingatlanos trükköt. Elmondom a hátterét, hogy miért csinálják az ingatlanközvetítők. És reményeim szerint azzal, hogy felhívom a figyelmet, kevesebben fognak trükközni, az ügyfelek meg kevésbé fognak bedőlni.Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudá
Hogyan legyél ingatlanbefektető? - "Fllipping" avagy vesz-felújít-elad
🏚️➡️🏠 Ingatlan flipping – pénzt csinálni felújításból? Igen! Ebben a videóban a beszélgető partnerem Peter Jones ingatlanbefektető lesz, és megmutatjuk, hogyan működik az ingatlan flipping, mire figyelj, ha belevágsz, és hogyan lehet nyereségesen vásárolni, felújítani és eladni egy ingatlant.🎯 Miről lesz szó?Mi az a flipping, és miért ennyire népszerű?Hogyan találj jó alapingatlant?Milyen felújítá
Hogyan vegyél lakást ha fiatal vagy es nincs semmid?
Hogyan vegyek lakást, ha fiatal vagyok és nincs semmim? Ez a kérdés sokszor elhangzik manapság, és ennek a hatása nagyon mélyre ható. Hiszen (részben) azért megy el a fiatal, mert nem tud gyökeret verni. Azért nem alapít családot, mert azt a saját ingatlanban szeretné tenni. És a helyzet egyre kilátástalanabb. Hitelt persze nem veszünk fel, mert isten őrizzen, az ördögtől való dolog. A helyzet nem
Megáldottuk Donald Trump fodrászát! - Ingatlanpiaci lapszemle 2025 április
Már megint minden képzeletet felülmúló ütemben mennek felfelé az ingatlanárak. De mintha valami változóban lenne. Lehet, hogy máris elértünk arra a pontra, amikor a vevők azt mondják az árak láttán, hogy “a ló…szerszámnak is van vége”?Közben a Trumptól az egész világ megkapta a beosztását… ezekről és sok minden másról beszélgettünk Magyar Ferenc kollègámmal, jó szórakozást kivánunk!Ha eladnád a la
Rémtörténtek és alku-tippek a száguldó ingatlanpiacon (vendég: Rády Rebeka buyer’s agent)
Nemrégiben újabb megőrülés indult az ingatlanpiacon, mikor a vevőknek egyre nehezebb dolga van. Azonnal kell dönteni, sok helyen licitálni is kell majd, és elképzelhető, hogy nem lesz idő megfelelően átgondolni a dolgokat. Rády Rebeka kolléganőmmel arról beszélgettünk, hogy milyen csapdáktól sikerült megóvnia a vevőit a közelmúltban. Illetve hoztunk néhány hasznos tippet, amivel akár forró ingatla
Ajánlott
MOST Podcast - Bíró Nórával
Grdg - Nemzeti Shittalk
Plain Hungarian
Hungarian With Dori - Podcast for Hungarian Learners
Hungarian with Sziszi
Kulcskérdés Podcast
Dalszerző Podcast
RageQuitPodcast
VÁLASZ-UTAK - Rólunk szól
Ez igen!
Vedd vissza a hangod!
Vezetve Vezetni – Interjúsorozat a Baptista Egyház vezetőivel
